שכונות חדשות
בשנים האחרונות מצויה לוד בתנופת פיתוח, שרק חלקה הקטן כבר נראה לעין. ממזרח לכביש 40 מוקמת בימים אלו שכונת גני איילון וצפונה ממנה מתוכננת שכונת נופי בן שמן (תמ"ל 1064) הכוללת 4,000 יח"ד ופארק עירוני מרכזי לאורך נחל גזר. מזרחית לפארק איילון ומערבית למושב גינתון, מתוכנן מתחם גולף, תיירות ומסחר, הנמצא בתהליכי תכנון ראשוני. בצידה השני של העיר, ממערב לשכונת גני אביב, מתוכנן הרובע המערבי החדש (תמל 1087), הכולל כ-11,500 יח"ד ושטחים לתעסוקה, מסחר ומלונאות.
בחלקה הצפוני של העיר, בו שוכן כיום אזור התעסוקה המרכזי, מקודמת תמ"ל 1095 – לוד צפון, היוצרת מסגרת תכנונית לרובע עירוני מעורב שימושים הכולל כ-2.5 מיליון מ"ר תעסוקה, מסחר ומלונאות, וכ-4,000 יח"ד חדשות.
שכונת נופי בן שמן - תמל/1064
הדמיית השכונה החדשה במבט מכיוון מערב (אלונים גורביץ אדר')
הרחוב הראשי בשכונת נופי בן שמן (הדמיה, אלונים גורביץ אדר')
תכנית תמל/1064 שכונת נופי בן שמן ומתחם בית הקשתות אושרה בותמ"ל (הועדה למתחמים מועדפים לדיור) בתאריך 18 לדצמבר 2018.
התכנית כוללת שני מהלכים משמעותיים בעיר:
הראשון, הקמת שכונת "נופי בן שמן", שתוקם בסמוך לנחל גזר ותכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה. השכונה מתוכננת כמודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל. נוסף למגורים, התכנית מציעה הקמת פארק עירוני חדש, "פארק הנחלים", על גדות נחל גזר בשטח של כ־180 דונם לרווחת התושבים.
השני, התחדשות עירונית במתחם בית הקשתות בעיר העתיקה, באמצעות פינוי 72 יח"ד לטובת הקמת 530 יח"ד חדשות. התכנית כוללת שימור מבנים היסטוריים וייעודם לשימוש ציבורי, מסחר ושטחים לצרכי ציבור.
שכונת נופי בן שמן, שתוקם בסמוך לנחל גזר תכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה. השכונה תהיה שכונה חדשנית, יוקרתית וירוקה ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל. השכונה צופה אל מפגש הנחלים גזר ואיילון ולצידה יוקם פארק עירוני חדש שישתרע על כ-200 דונם ויכלול אגם, מתקנים ייחודיים, נקודות תצפית ושבילי הליכה ואופניים שיחברו בין הפארק והשכונה לכל חלקי העיר ולטבע הסובב. השכונה מתוכננת עם מערכות התשתית החדשיות ביותר ובהן מערכת פניאומטית לפינוי אשפה ומערכת הולכה לגז טבעי.
עיריית לוד וחכ"ל לוד מתכננות את השכונה יחד עם החברה הממשלתית לדיור "דירה להשכיר", הפרויקט מנוהל על ידי חברת דוד אקרשטין בע"מ וצוות מתכננים ויועצים מהשורה הראשונה. לנוחיותכם, מצורפים קישורים למסמכי התב"ע (תמל/1064) ומסמכי תכנית הבינוי ופיתוח של השכונה.
תכנית תכנית בינוי ופיתוח קנ"מ 1:500 לשכונת נופי בן שמן, אושרה בוועדת משנה לתכנון ובניה לוד מס' 152 בתאריך 29/7/2019
הרובע המערבי (ניר צבי) - תמל/1087
הדמייה של השכונה במבט מצפון מערב
תשריט ייעודי קרקע - תמל /1087
תכנית תמל/1087 הרובע המערבי אושרה בותמ"ל (הועדה למתחמים מועדפים לדיור) ב-7 לנובמבר 2018. התכנית יוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע חדש בלוד על קרקעות אשר הועברו ממושב ניר צבי לשטח העיר. התכנית כוללת הקמת שכונה מודרנית בת 11,500 יחידות דיור על פני שטח של כ-1,600 דונם. השכונה מתוכננת על פי הסטנדרטים המתקדמים בעולם התכנון, ותאפשר נגישות מרבית, איכות חיים וקהילה.
הרובע החדש יוסיף עשרות אלפי תושבים ומאות עסקים לעיר, שייהנו מקרבה לתחנת רכבת גני אביב, ממנה ניתן להגיע לת"א תוך 12 דקות. במסגרת התכנית, תשודרג תחנת הרכבת בגני אביב וסביבתה למוקד עירוני פעיל ושוקק של מסחר ותעסוקה. הקמת הרובע תשפר את מערכת התחבורה בעיר כולה באמצעות סלילת כביש 200 והפרדות מפלסיות. מלבד מגורים, הרובע החדש יכלול מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, חורשת אקליפטוסים בחיבור עם שכונת גני אביב ושטחים פתוחים איכותיים.
לנוחיותכם, מצורפים קישורים למסמכי התב"ע (תמל/1087) ומסמכי התכנית של השכונה. נספח הנחיות מילוליות.
תכנית בינוי ופיתוח קנ"מ 1:500 לשיווק 1, אושרה בועדת משנה לתכנון ובניה לוד מס' 157 בתאריך 21/01/2020
איכלוס השכונה צפוי להתחיל בין השנים 2022-2024.
גני אביב
תכנית בינוי בניה צמודת קרקע ורוויה. מצורף נספח הנחיות.
רובע העסקים לוד צפון - תמל/1095
הדמיה של רובע לוד צפון מכיוון מזרח
תכנית לוד צפון מייצרת את המסגרת התכנונית להפיכת צפון העיר לרובע עירוני חי ומשמעותי במטרופולין ת"א ובעל איכויות מקומיות ייחודיות. הרובע החדש יהיה מעורב שימושים וישלב אזור תעסוקה חדש עם מגורים, מסחר, מבני ציבור, פארק עירוני ירוק ושטחים פתוחים. הרובע יהווה את הבסיס הכלכלי לתוספת יחידות הדיור המשמעותית הצפויה בעיר בעשורים הקרובים.
התכנית מסדירה את המשך כביש 200 ויוצרת חיבורים לכביש 40 דרך רחוב המחקר והפרדה מפלסית 125א' עם מסילת הרכבת וכן חיבור לכביש 1 דרך מחלף נתב"ג. כמו כן, כוללת התכנית את הסדרת שכונת כרם התפוחים (שכונות ס"א וס"ח). ההסדרה צפויה להביא להתחדשות המרקם הבנוי ולהביאו לסטנדרטים מודרניים ותפקוד עירוני איכותי החל משיפור תשתיות, מערכת תנועה ובטיחות ועד מתן מענה לצרכים חברתיים, חינוכיים וציבורים של התושבים: מבני חינוך, תרבות, מתקני ספורט ועוד.
תכנית לוד צפון תביא ליצירת שלד אורבני שלם וקשר רציף והמשכי למרכז העיר, העיר העתיקה, שכונות העיר הסמוכות ואזור התעסוקה הקיים.