معلومات للتصريح
ملف معلومات للحصول على تصريح
يُشكل ملف المعلومات وفقًا للمادة 145 أ من قانون التخطيط والبناء أساسًا لتخطيط الفريق المهني المعين للإجراء ولإعداد طلب الحصول على رخصة البناء التي سيتم تقديمها، ويشكل شرطًا ضروريًا لتقديم الطلب.
سيتضمن ملف المعلومات معلومات التخطيط بناءً على الخطط التي تنطبق على الموقع (بما في ذلك خطة في المراحل التحضيرية): استعمال الأرض؛ قائمة المخططات المطبقة على الأرض؛ الاستخدامات المسموح بها؛ مناطق البناء المسموح بها (حقوق البناء)؛ خطوط البناء؛ عدد الطوابق؛ ارتفاع البناء؛ تعليمات وقيود البناء؛ مواد التشطيب؛ إلخ. بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن الملف معلومات تخطيطية وهندسية من عوامل خارجية وعوامل داخلية، ذات صلة بالطلب المقدم.
إجراءات إعداد ملف المعلومات
سيتم إعداد طلب ملف معلومات وتقديمه من قبل مُحرر الطلب عن طريق النظام المُحوسب لبوابة المعلومات (التعديل رقم 101 للقانون) وسيتضمن البيانات المطلوبة في النظام (تفاصيل العقار، تفاصيل المحرر ومقدم الطلب، وصف الطلب بما في ذلك المناطق والاستخدامات، إلخ).
يجب أن يشير الطلب إلى معلومات انتماء مُقدم الطلب إلى الأرض (الإيجار / الملكية، إلخ)، وإذا لزم الأمر، سيتم إحالة الطلب إلى سلطة أراضي إسرائيل للنظر فيه، والتي ستكون الإشارة إليها ملزمة للجنة المحلية في مراحل الترخيص التي ستجري.
الملفات المطلوبة لتقديم الطلب
- صور العقار (بحد أدنى 4) بطريقة تظهر الأرض وما مبني عليها من جميع الواجهات مع الإشارة إلى تاريخ الصورة.
- شهادة تثبت دفع الرسوم المطلوبة وفقًا لأنظمة التخطيط والبناء.
- ملف خريطة قياس للحصول على تصريح، مُوقع بتوقيع إلكتروني مُصادق عليه من قبل مساح مع وثيقة مُحدثة للسنة الماضية، على الأكثر، من تاريخ تقديم طلب للحصول على معلومات للحصول على تصريح. إعداد خريطة القياس وفقًا لتعليمات مركز المساحة وخرائط إسرائيل . يمكن الاطلاع إلى النقاط البارزة لإعداد خريطة القياس.
من الممكن طلب إعفاء من تقديم مثل هذه الخريطة، إذا كانت إضافة إلى مبنى قائم، دون تجاوز نطاقه، ودون أعمال تطوير. إذا تم منح الإعفاء، فيجب إرفاق مخطط تفصيلي ("رسم تخطيطي أو خريطة للأرض تتضمن وضع علامات على المباني القائمة في العقارات ووضع علامة تخطيطية للهيكل المطلوب" وفقًا للقسم 1 من لوائح الترخيص والبناء لعام 2016).
- يشكل تقديم الطلب وفقُا لما سبق، وبطريقة واضحة ومنظمة، شرطُا أساسيُا لتلقي طلب المعلومات والبدء في معالجته. سيؤدي عدم استيفاء الشروط المُسبقة إلى رفض الطلب، وسيتطلب تقديم منقح. سيتم قبول الطلب الذي يستوفي الشروط فقط، ومن تاريخ الاستيعاب، يجب على سلطة الترخيص إعداد ملف المعلومات في غضون 30 يوم عمل.
كُتيب إدارة التخطيط - تراخيص البناء في 5 خطوات
إرشادات مركز المساحة وخرائط إسرائيل لإعداد خريطة قياس للحصول على تصريح
النقاط البارزة لإعداد خريطة القياس
من الممكن الدفع مقابل صفحة معلومات للحصول على تصريح من خلال الدفع المُحوسب عبر الموقع.
معاهد الرقابة
معاهد الرقابة هي هيئات (عامّة أو خاصة) تم ترخيصها من قبل هيئة اعتماد المختبرات وحصلت على ترخيص من وزير المالية لإجراء إجراءات مراقبة التصميم والتنفيذ في مجال البناء.
وتشمل هذه الإجراءات فحص الخطط، وزيارات إلى موقع البناء، ومراقبة العينات والعمليات في العديد من المجالات المتعلقة بسلامة واستقرار المبنى والسلامة العامّة.
وتشمل هذه المجالات مجموعة واسعة من مجالات التصميم الهندسي المنصوص عليها في لوائح التخطيط والبناء (إنشاء معهد الرقابة وأساليب عمله) ،2018.