עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 2
  • פרטי סעיף: דיון עקרוני 60 
מבקש / יזם:
כתובת:
נתוני מקרקעין:
מהות / מטרת דיון: תכנית לד/350 קיבלה תוקף ברשומות בתאריך 30.3.89 (י.פ 3643), התכנית חלה במרכז העיר לוד בין הרחובות בורוכוב,
צה"ל, נחושתן וכצנלסון ובין מטרותיה קביעת ייעודי קרקע, חלוקה למגרשי בנייה ושינויים במערכת הדרכים. התכנית
מאפשרת הוצאת היתרי בנייה לייעודי הקרקע השונים שבתחומה.
בהתאם לסעיף 13 לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים),תשנ"ב - 1992 (להלן: "התקנות"), בתכניות שהופקדו או אושרו לפני אוגוסט 1992 , כאשר נקבעו שטחים המותרים לבניה או אחוזי בניה ללא פירוט אופן חישובם, יראו את השטחים כשטחים למטרות עיקריות וניתן להוסיף עליהם שטחי שירות. הוספת שטחי שירות כאמור תיקבע בידי
הוועדה המקומית במליאתה.

1. ביום 18.1.2004 אישרה מליאת הועדה המקומית - לוד תוספת שטחי שירות בתחום תכנית לד/350 אולם לא פירטה
את היקפם. לאור זאת מובא להחלטת מליאה נוספת לקביעת פירוט היקף שטחי השירות שיותרו בתחום תכנית
לד/350 ואופן חישוב כמפורט להלן :
יותרו שטחי שירות מעל לקרקע בהיקף של 94% משטח המגרש ולא יותר מ- 15% משטח המגרש לכל קומה,
למטרות אחסנה, מערכות ומתקנים טכניים המשרתים את הבניין, מבואות וחדרי מדרגות משותפים, קומה מפולשת
לרבות חדרים משותפים לשירות כל דיירי הבניין המצויים בה ובתנאי שירשמו כשטח משותף, מעברים שקיימת גישה
פתוחה אליהם לכלל הציבור משטחים ציבוריים בכפוף לתנאים כאמור בתקנה 9(ד)(7) לתקנות ובליטות כמוגדר
בתקנות. יותרו שטחי שירות מתחת לקרקע בהיקף 114% עבור אחסנה, חניה, מבואות, חדרי מדרגות, מערכות
ומתקנים טכניים.

2. יותרו שטחי שירות למטרת ביטחון ובטיחות בהיקף השטח המזערי הנדרש כ"י הרשות המוסמכת לפי התקנות בעניין .

3. חריגה מהוראות התכנית בעניין תכסית, אחוזי בנייה לקומה או מספר הומות מותנית בהליך של הקלה כחוק.
כל בקשה להקלה ככל שתוגש תיבחן במועד הגשתה לגופה ע"י הועדה המקומית.

4. לא יהיה ניתן לנייד זכויות מתת הקרקע אל מעל הקרקע ויחשב כסטייה ניכרת .

5. אין באמור כדי להוסיף שטחי שירות למבנים אשר הוקמו לפני 23.2.1992.

6. הוראה זו אינה באה להחליף ו/או להוסיף שטחי שירות שנקבעו בתכנית שאושרה לאחר תכנית לד/350 (להלן "תכנית
מאוחרות) ככל שהוראות התוכנית המאוחרת סותרות הוראה זו, תגבורנה הוראות התכנית המאוחרת.

החלטה: