עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 10
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 2020200 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | אור שזיף בע''מ |
| כתובת: | שבט יהודה 7, שכונה: גני איילון |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 5413, חלקה: 113, מגרש: 318, תוכנית: 406-0102616 |
| מהות / מטרת דיון: | 1. מבוקש שימוש חורג ממגורים למרפאה עבור קופ''ח מאוחדת, בדירה בבית מגורים משותף, בקומת הקרקע ופתיחת שער בחומת הבניין. 2. מבוקש שימוש חורג ממגורים למרפאה בשטח של 91.55 מ''ר לתקופה של 5 שנים. 3. הבקשה פורסמה כחוק בתאריך 20.11.2020 והסתיימה בתאריך4.12.2020 וכן התקבלו התנגדויות. התנגדות ראשונה: התקבלה בתאריך 22.11.2020 מאת אלי בר אברהם וועד שבט יהודה 6 בשם דיריי הבניין (מצ''ב בארכיב רשימה) מהות ההתנגדות: הרחוב המדובר הינו בעייתי וישנן דרישות מהעירייה 1. פסי האטה. 2. שיני המדרכות - העברת רחבות ההצלה מול הפחים שגם ככה אסור לחנות שם. 3. הפיכת הרחוב לחד סיטרי. 4. מעבריי חצייה. 5. איסור פריקה וטעינה של משאיות. 6. מצלמות התנגדות שניה : התקבלה בתאריך 24.11.2020 מאת אבירן ישינובסקי שבט יהודה 6 ( הבניין ממול) מהות ההתנגדות: 1. פגיעה בשווי הנכס הן במכירה והן בשכירות. 2. צפיפות. 3. פגיעה בתשתיות ועומס עליהן. 4. פגיעה במס' מקומות החניה. 5. פגיעה באיכות החיים של התושבים באזור. 6. פתיחת קופת חולים בבניין מגורים באופן פרטני תקדם אינטרסים אישיים של מספר מצומצם של בעלי אינטרס ולא של קבוצה רחבה של בעלי נכסים הנמצאים באזור וזקוקים לפיתוח תשתיות ופיתוח האזור באופן רוחבי. 7. ייצור נוף אורבני שאינו תואם את הנוף האורבני הקיים בסביבה. התנגדות שלישית: התקבלה בתאריך 22.11.2020 מאת שחר שלו ישינובסקי שבט יהודה 6 ( הבניין ממול) מהות ההתנגדות: 1. רחוב ללא פסי האטה. 2. חוסר חנייה 3. רחוב דו סיטרי צר אשר בו נוסעות מכוניות במהירות מופרזת. 4. מעבריי חצייה. 5. מצלמות התנגדות רביעית: התקבלה בתאריך 26.11.2020 מאת אורית שלמה המתגוררת במשה רבינו 1 (רחוב מקביל) מהות ההתנגדות: איננה מתאימה כלל לאופי הרחוב והשכונה אשר עדיין נמצאת בשלבי אכלוס מתקדמים ושטרם בוצע פיתוח סביבתי בשכונה כגון : 1. פסי האטה. 2. שיני המדרכות - העברת רחבות ההצלה מול הפחים שגם ככה אסור לחנות שם. 3. הפיכת הרחוב לחד סיטרי. 4. מעבריי חצייה מודגשים ומונגשים. 5. איסור פריקה וטעינה של משאיות. 6. מצלמות 7. הרחוב הנ"ל והשכונה בפרט סובלים מאוד ממצוקת חניה אדירה מאחר ואין לדיירים המתגוררים בשכונה כעת חניות מוסדרות בטאבו כלל. 8. עומס על תשתיות 9. בתחילת הרחוב הנ"ל, נפתחה בשבוע האחרון מכולת שכונתית וזאת גם צמוד לבניין מגורים משותפים כאשר מיקומה ממש על הכיכר בכביש הראשי מה שמסכן מאוד את דיירי הרחוב בכניסה ויציאה ממנו בעת פריקת משאיות עם הציוד למכולת ולשאר הנהגים הנכנסים לשכונה . |
| החלטה: | בהצעה סופית לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה לשימוש חורג: בעד- עמיחי לנגפלד, עו"ד מאיר אסולין, נתנאל איזק, אלווירה קוליחמן נגד- רפי יקותיאל לדחות את ההתנגדות ע"פ רוב ולאשר הבקשה לשימוש חורג ממגורים למרפאת קופ"ח מאוחדת למשך 3 שנים על יסוד עמדת גורמי המקצוע, ברוב דעות ובכפוף לתנאי קיום הערות אגף הנדסה כמפורט להלן. |