עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: האני עאשור
כתובת: רחוב גלעד 8, שכונה: אזור 410
נתוני מקרקעין: גוש: 4543, חלקה: 153
מהות / מטרת דיון: מבוקשת תוספת בניה עם ממ''ד + פרגולה+רמפה לנכה בקומת הקרקע+ תוספת בניה+ מרפסת מרוצפת לא מקורה
לקומה א' + הריסת מחסן קיים במגרש+ הגבהת גדרות קיימות בהיתר עד גובה 1.20 מ' עבור בית דו קומתי
הקיים בהיתר.

מדובר בבקשה לבניה בדיעבד אשר טופלה ע"י מחלקת פיקוח בכתב אישום .
הבקשה אושרה בוועדת משנה מס' 152 בתאריך 29/7/19, הבקשה עולה לדיון חוזר משום שנעשו שינויים בחזיתות .

1. מבוקשת הקלה באחוזיי בניה של 6% לפי סעיף 9 א' תקנות התכנון והבנייה ( סטייה ניכרת) שהם 15.72 מ''ר
2. מבוקשת הקלה בתכסית הקרקע 33% במקום 30% שהם 6.8 מ''ר
3. ההקלה פורסמה כחוק בתאריך 5.7.19 והסתיימה ב 19.7.19 ולא התקבלו התנגדויות

ע"פ דוח פיקוח שנעשה ע"י פקחים אוראל עזרתי וברהנו צ'קול ב 17.12.19 .
1- מדובר בתוספת בנייה בדיעבד.
2- תוספת בנייה + ממ"ד בקומה קרקע, כבר בוצעה לפי תוכנית (תמונות 5,6,12)
3- ממ"ד עם תו תקן בחלון ודלת, אך לא קיים מערכת סינון (תמונות 7,8,9)
4- הריסת מחסן וחלק מהגדר כבר בוצעה לפי תוכנית (תמונות 2,13,14,15)
5- רמפה לנכה לא לפי תוכנית : מתחיל בכניסה ומסיים בקו המבנה (תמונות 3,4)
6- קיים חלון בסלון ללא מופיע בתוכנית (תמונות 5,16)
7- הגבהת גדרות בוצעה בבלוקים וטיח ללא חיפוי אבן (תמונות 1,2,17,18)
8- חזית דרומית : סגירת מרפסת בקומה א' נמצאת בקו הבליטה של 30ס"מ האמורה להיות מעקה בקבוקים (תמונות 1,2,16)
9- מרפסת לא מקורה בחזית צפונית : מעקה בנוי בבלוקים ובתוכנית מופיע מעקה זכוכית (תמונות 10,11)
10- ציפוי חיצוני בצבע אפור (לא לפי תוכנית)
11- קיימת סככה עם קירוי פוליגל בשטח של כ-5מ'*כ-5מ'=כ-25מ"ר בחזית צפונית ללא מופיע בתוכנית
(מיקום הריסת מחסן קיים). קיים מטבח בסככה (תמונת 13,14,15)
החלטה: לאשר הבקשה וההקלות לשינויים בחזיתות בכפוף להערות אגף הנדסה כמפורט להלן
2 בעד: עו"ד יאיר רביבו - ראש העיר וגב' אלוירה קוליחמן סגנית ראש העיר וחברת הועדה .
2 נגד: עמיחי לנגפלד ורפי יקויתיאל חברי הועדה .
מאושר לאור קול נוסף המוקנה ליו"ר הועדה .