דלג לתוכן
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה לוד - דף הבית
  • לאתר העירוני
  • צור קשר
  • מפת הגעה
  • הצהרת נגישות
  • דף הבית
  • אנשי קשר
  • מידע כללי
    • חזון ראש העיר
    • קישורים שימושיים
    • מינהל הנדסה
      • רישוי בניה
      • פיקוח על הבניה
      • תכנון
      • ביצוע - בינוי ציבורי, תשתיות ותנועה
    • דוחות שנתיים
    • תחום שיפוט
  • אגף תכנון
    • אודות אגף תכנון ועיצוב העיר
    • הנחיות מרחביות
    • התחדשות עירונית
    • תכניות אב ומדיניות
    • שכונות חדשות
    • הנחיות לתוכניות עיצוב ופיתוח
    • תמ"א 38
    • ועדת שימור
    • איתור תוכניות
    • תהליכי תכנון בלוד - 2020
  • מידע תכנוני
    • איתור גוש וחלקה
    • הזמנת מידע תכנוני
      • בדיקת זכויות בניה
      • תשלום מקוון
  • מחלקת רישוי בניה
    • אודות מחלקת רישוי בניה
    • הליך הגשת בקשה להיתר
      • דרישות להיתרים
      • תיק מידע להיתר
      • היתר בניה
      • תשלום אגרות והיטלים
    • טפסים לבקשה להיתר
    • הנחיות לתוכניות עיצוב ופיתוח
    • תאגיד מי לוד
    • יחידה סביבתית
    • טבלת תעריפי הוועדה
  • עבודות הפטורות מהיתר
  • פיקוח על הבניה
    • אודות פיקוח על הבניה
    • טפסים לשלבי היתר בניה
      • טפסים לשלב תחילת עבודות (טופס 2)
      • טפסים למהלך ביצוע
      • טפסים לתעודת גמר/ טופס 4
      • טפסים למטמנות מורשות
  • היטלי השבחה ופיתוח
  • אגף ביצוע
    • מבני ציבור
      • אודות מחלקת מבני ציבור
      • פרויקטים של מבני ציבור, תמונות והדמיות
      • טבלת מבני ציבור
      • הנחיות לתוכניות עיצוב ופיתוח
    • תנועה
      • אודות מחלקת תנועה
      • אישור יועץ תנועה
      • נהלים לתקן חניה
      • פרויקטים של תנועה
      • תמונות שינויי תנועה
    • תשתיות
      • אודות
      • פרויקטים תשתיות ופיתוח
    • נגישות
      • אודות
      • פרוייקטים של מחלקת נגישות
  • תיאום הנדסי
    • אודות תיאום הנדסי
    • טפסים
  • GIS
    • אודות מחלקת GIS
    • מערכת GIS
    • קישורים שימושיים
  • טפסים והנחיות
    • הנחיות
    • טפסים
  • שכונות חדשות - הסכם הגג
    • שכונות חדשות
    • תכניות בינוי ופיתוח שכונותיות בקנ"מ 1:500
      • תכנית בינוי שכונתית בקנ"מ 1:500
      • שכונת נופי בן שמן
      • ניר צבי
      • גני אביב
menu
  • רישוי ובנייה רישוי בנייה
  • ישיבות ועדה ישיבות ועדה
  • תוכניות בניין עיר תוכניות בניין עיר
  • הודעות בנושא תכנון בנייה הודעות בנושא תכנון בנייה
  • מערכת GIS מערכת GIS
  • לוד
  • אגף תכנון
  • הנחיות מרחביות

הנחיות מרחביות

תושבים ועורכי היתרים יקרים,

במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה סעיף 145 ד', אשר נכנס לתוקפו בשנת 2014, הותר לוועדה המקומית לקבוע הנחיות מרחביות במרחב התכנון בו היא פועלת. 
סעיף זה בא להתוות את החזות העירונית על ידי קביעות תכנוניות ואדריכליות בנוגע לבקשות הפטורות והטעונות היתר בנייה. 

הנחיות מרחביות אלה יהוו חלק מההוראות החלות על הקרקע כפי שאושרו או יאושרו בתכניות המתאר השונות, ואין בהן כדי לסתור או לגבור על הוראות החוק ותקנותיו. ההנחיות במסמך זה יכול שיכולו על כל העיר או על אזורים מוגדרים כפי שיפורט בהנחיות. הנחיות מרחביות מחייבות כל מבנה, בינוי, פיתוח ועיצוב כפי שמפורט בהן. ההנחיות יעודכנו מעת לעת בהתאם לחוקים, תקנות ומסמכי התכנון כפי שיאושרו. בכל מקרה של סתירה תגברנה הוראות בתכניות מפורטות, על ההנחיות המרחביות.

מטרת ההנחיות לקדם ולאפשר:
• יצירת רמה אחידה של בקשות להיתר
• תהליך תכנון מסודר ושקוף מול מוסד התכנון
• תוצרים איכותיים (זכויות שמש, גמרים וכו').
• יצירת מרחבים בעלי זהות ואופי מקומי המאפשרים פעילות אנושית מגוונת בקנה מידה נעים ובתנאים נוחים.
• חיזוק קשר ושימוש נרחב של התושבים עם המרחב הפתוח וחיזוק ועידוד הליכה ברגל ושימוש באופניים.
• עידוד נטיעת עצים ושיחים בדגש על צמחיה מקומית, גינות בוסתן, חסכוניות במים והתאמה לאקלים ותנאי הקרקע המקומיים.
• שימור ערכי טבע, שימור מים, בנייה ירוקה, שימור עצים.
• התווית הנחיות שיאפשרו ממשק מוצלח בין המגרש הפרטי והמרחב הציבורי.

 
לתשומת לבך, כל מבנה, עבודה, חומרי גמר, מערכות וכו' מחויבים לעמוד בדרישות התקן הישראלי.

 

להלן רשימת ההנחיות המרחביות החלות במרחב התכנון של העיר לוד:

הנחיה מרחבית 10001 - הנחיות כלליות להיתר

הנחיה מרחבית 10002 - חומרי גלם

הנחיה מרחבית 10003 - הוראות עיצוביות כלליות בבניה גבוהה או מרקמית

הנחיה מרחבית 10004 - גגונים בבניה צמודת קרקע או נמוכה

הנחיה מרחבית 10005 - גגונים ומערכות בבניה צמודת קרקע או נמוכה

הנחיה מרחבית 10006 - מערכות בבניה גבוהה או מרקמית

הנחיה מרחבית 10007 - גדרות בבניה צמודת קרקע או נמוכה

הנחיה מרחבית 10008 - פיתוח שטח בבניה צמודת קרקע או נמוכה 

הנחיה מרחבית 10009 - חצרות אנגליות בבניה צמודת קרקע או נמוכה

הנחיה מרחבית 10010 - חזית מסחרית

הנחיה מרחבית 10011 - הרחבות דיור

הנחיה מרחבית 10012  - בניה בקיר משותף

הנחיה מרחבית 10013 - הנחיות לבניית מחסן בבניה צמודת קרקע או נמוכה

הנחיה מרחבית 10016 - הנחיות להכנת תיק תיעוד ותיק תיעוד מקדים למבנה או אתר לשימור

הנחיה מרחבית 10017 - הנחיות לעבודות פטורות מהיתר הדורשות דיווח

 

מסמכי מדיניות

הנחיות מדיניות תכנון ורישוי בניה - לבריכות שחיה פרטיות במגרשים המיועדים למגורים פרטיים - בינוי צמוד-קרקע

  • הצהרת נגישות
  • טלפונים ויצירת קשר
  • צור קשר
האתר פותח ע"י חברת בר טכנולוגיות (ד.ש) בע"מ | www.bartech.co.il חזרה לתחילת הדף